2022 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자격

국토교통부는 오는 3월 31일부터 전국 13개 시·도에서 ‘2022년도 제1차 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집을 시작한다고 30일 밝혔습니다. 매입임대주택이 무엇인지 알아보고, 입주 방법에 대해서까지 알아보겠습니다.

 

1. 매입임대주택 이란?

2004년부터 시작된 임대주택으로, 주거 취약계층을 위해 LH공사에서 시중에 있는 주택을 매입한 뒤 다시 시중가의 30%로 임대를 내놓는 방식입니다. 주로 빌라같은 소형 공동주택을 짓다가 건설업체가 도산하는 등의 이유로 건축, 운영이 불가능해진 경우 LH가 그 공동 주택을 매입해서 시중가격보다 저렴한 가격으로 제공합니다.

 

계약기간은 2년으로 입주자격이 충족될 시 2회에 한해 재계약이 가능합니다.

우선 소득 제한이있어 돈을 많이 버는 사람은 불가합니다. 이때 기준은 월평균 소득의 100%이내로 추정하며, 만약 맞벌이일 경우 120%까지 추정하고 있습니다.

1인가구일 경우 2020년 기준은 2,645,147원 이었으며 표준임대료는 주변 지역의 전월세 시세를 기준으로 설정하고 시세의 35~90% 범위에서 입주민의 소득수준별로 차등화합니다.

 

 

2. 매입임대주택 입주자격

매입임대주택 입주자격은 4가지 유형으로 나뉩니다.

• 지역별로 모집공고가 올라오는 기존주택
• 청년이 입주가능한 청년주택
• 신혼부부 1유형 주택(소득이 적은 신혼부부)
• 신혼부부 2유형 주택(1유형보다 소득이 조금 높은 신혼부부)

입주자격의 공통인 조건은 무주택 세대여야 합니다. 그리고 자산, 소득과 자동차 비용에 제한이 있습니다. 신혼부부는 자녀가 있는 신혼부부의 경우 1순위로 당첨될 확률이 높습니다. 한부모가족도 자격대상이 됩니다. 자세한 매매임대주택 입주자격은 표를 참고하세요.

 

• 청년 매입임대주택은 학업·취업 등의 사유로 이주가 잦은 청년층의 상황을 반영해 냉장고·세탁기·에어컨 등 가전제품을 갖춘 풀옵션으로 공급하며, 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 6년 동안 거주할 수 있습니다.
• 신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 30∼40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형 3176가구와 아파트·오피스텔 등에서 시세 60∼80%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형 1440가구가 공급될 예정입니다.

신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부와 예비신혼부부 외에도 만 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 및 일반 혼인가구(신혼Ⅱ)도 신청할 수 있습니다.

 

 

3. 매입임대주택 입주순위

매입임대주택의 입주순위에 대해서 알아보겠습니다. 각 공급유형마다 1~3순위까지 있으며, 자산기준을 충족해야합니다.

아래의 표에서 더 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.

매입임대주택-입주자격

행복주택 입주자격 자가진단 신청 방법

행복주택 입주자격 자가진단 신청 방법

 

 

3. 매입임대주택 모집물량

이번 모집물량은 청년형 1828가구, 신혼부부형 4616가구 등 총 6444가구 규모이며 지역별로는 서울 등 수도권이 4157가구, 지방이 2287가구입니다.

 

세부 지역별로 보면 인천(1690가구)과 서울(1669가구)의 공급 물량이 많고 경기 798가구, 부산 490가구, 경남 429가구, 대구 406가구, 대전 272가구, 전북 216가구, 충북 159가구, 광주 156가구, 강원 134가구, 전주 14가구, 제주 11가구 등입니다.

 

31일 모집 공고 후 다음달부터 접수를 시작하며 신청한 청년·신혼부부는 소득·자산 등 자격 검증을 거쳐 이르면 6월부터 입주할 수 있습니다.

 

청년·신혼부부 매입임대주택은 분기별로 입주 가능 세대를 파악해 모집하며 올해 수도권 1만 3000가구를 포함해 2만 1000가구로 예상됩니다.